O telhado embutido cria uma aparência mais moderna e limpa, já que não há telhas aparentes, apenas uma superfície lisa. Esse é um dos motivos que o tornam uma boa escolha para os clientes.
Além disso, o telhado embutido protege o imóvel contra infiltrações, tem alta durabilidade, isolamento térmico e acústico. Porém, é preciso que você, profissional responsável pela obra, garanta uma instalação adequada das telhas.
Quer dizer, o bom desempenho do telhado embutido depende do cumprimento das melhores práticas de instalação e do uso de materiais adequados. Desse jeito, é possível atender às expectativas do cliente, fidelizá-los e aumentar o faturamento no serviço.
Pensando nisso, quer aprender mais sobre o assunto? Então, continue a leitura e descubra:
- O que é telhado embutido?
- Quais são as vantagens de ter um telhado embutido?
- Quais são as desvantagens do telhado embutido?
- Quanto custa o m² do telhado embutido?
- Como detectar e resolver trincas, fissuras e rachaduras em vigas, alvenarias e lajes?
O que é telhado embutido?
Um telhado embutido é um modelo cujas telhas não são visíveis do lado de fora do imóvel. Em vez disso, elas são colocadas abaixo do nível da superfície do telhado, criando uma cobertura plana e lisa.
É como se o telhado estivesse “escondido” sob a superfície, sabe? Tudo isso contribui para o telhado embutido ser preferido por muitas pessoas.
Quais são as vantagens de ter um telhado embutido?
Conhecer as vantagens de ter um telhado embutido ajuda a satisfazer as necessidades e expectativas dos clientes, além de mostrar que você entende do assunto. Confira algumas informações e saiba mais!
Estética moderna
Telhados embutidos tem um design moderno e limpo, criando uma aparência elegante para o imóvel, o que pode ser atraente para muitos. Assim, é uma opção popular para quem deseja uma estética mais sofisticada na propriedade.
Isolamento térmico e acústico
Um telhado embutido ajuda a manter a temperatura interna mais estável, fornecendo isolamento térmico eficaz. No verão, isso evita que o calor excessivo entre, e, no inverno, mantém o calor no imóvel. Além disso, reduz o ruído externo, criando um ambiente mais calmo e confortável no interior.
Espaço utilizável
O telhado embutido pode ser usado como espaço funcional. Por exemplo, um terraço, jardim ou área de lazer, onde os moradores podem relaxar ou cultivar plantas. Essa é uma forma de aproveitar ao máximo o espaço disponível na propriedade.
Valorização da propriedade
Um telhado embutido bem construído pode aumentar o valor da propriedade. Isso é especialmente importante para proprietários que desejam ter um retorno financeiro maior ao vender o imóvel no futuro.
Eficiência energética
O telhado embutido ajuda o imóvel a usar a energia de maneira inteligente, evitando desperdício. Por exemplo, o isolamento térmico e acústico contribui para economia nos custos de energia. Esse é um ponto muito positivo, principalmente se o cliente valoriza a sustentabilidade.
Flexibilidade de design
Telhados embutidos oferecem flexibilidade de design, podendo ser personalizados para se adequar ao estilo arquitetônico do imóvel. Quer dizer, ele se acomoda facilmente a instalação de equipamentos como painéis solares, sistemas de ar condicionado ou unidades de aquecimento.
Durabilidade
Quando construídos com materiais de qualidade e instalados corretamente, os telhados embutidos podem durar muitos anos. Ou seja, a estrutura construída é duradoura, exigindo poucos gastos de manutenção a longo prazo.
Quais são as desvantagens do telhado embutido?
É importante considerar as desvantagens do telhado embutido para decidir se ele é a melhor opção para um projeto específico. Saiba mais!
Manutenção exigente
Manter um telhado embutido em boas condições exige atenção constante. Até porque, a água não escoa naturalmente como em telhados inclinados, podendo causar vazamentos graves.
Além disso, a superfície plana de um telhado embutido tende a acumular mais detritos, folhas e sujeira. Isso pode entupir os sistemas de drenagem e levar a infiltração, o que exige limpeza regular.
Infiltrações de água desafiadoras
A identificação e o reparo de vazamentos em um telhado embutido podem ser tarefas complexas e demoradas por várias razões. Uma delas é que esse tipo de telhado costuma ter várias camadas de materiais, como isolamento e impermeabilização.
Custo inicial mais alto
A construção de um telhado embutido geralmente envolve o uso de materiais específicos, como impermeabilizantes de alta qualidade e isolamento térmico. Isso pode encarecer o projeto, mesmo que as telhas escolhidas sejam mais baratas, como de fibrocimento.
Problemas de drenagem
Se a inclinação do telhado embutido não for projetada corretamente, a água da chuva pode ficar estagnada, aumentando o risco de infiltrações. Assim, um sistema de drenagem eficaz é essencial para evitar esse problema.
Acessibilidade limitada
A superfície plana de um telhado embutido pode ser de difícil acesso, tornando a manutenção e os reparos menos práticos em comparação com telhados inclinados.
Possível acúmulo de calor
Apesar do isolamento térmico, muitos telhados embutidos são instalados com telhas de fibrocimento. Esse material ajuda a absorver e reter calor, aumentando a temperatura interna da casa. Nesse caso, é ainda mais indicado usar mantas térmicas ou escolher telhas térmicas.
Reparos visíveis
Quando ocorrem danos em um telhado embutido que exigem reparos, as áreas consertadas costumam ficar visíveis e comprometer a estética geral. Isso pode ser uma preocupação para os proprietários, principalmente se quiserem vender ou alugar o imóvel no futuro.
Quanto custa o m² do telhado embutido?
O m² do telhado embutido custa cerca de R$ 150. Por exemplo, se você estiver trabalhando em um projeto com um telhado embutido com 100 m² de área, o valor do material seria:
100 m² x R$ 150/m² = R$ 15 mil
A mão de obra não está incluída nessa conta e seria um custo adicional a ser considerado no orçamento do cliente, certo?
Como detectar e resolver trincas, fissuras e rachaduras em vigas, alvenarias e lajes?
E então, tirou as suas principais dúvidas sobre o telhado embutido? Como visto, ele tem benefícios que podem satisfazer o cliente, desde que as telhas fiquem bem instaladas e de materiais de boa qualidade.
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